Эксплуатация

6.1. В составе проектно-сметной документации (технологическая карта) должны быть указания по уходу за навесной фасадной системой данного здания и контролю ее состояния.

6.2. В ходе эксплуатации необходимо следить, чтобы вентиляционный зазор верхних парапетов и кровельного узла не забивался (мусор, приносимый птицами), а вентиляционный зазор цокольной части не был перекрыт (травой, мусором).

6.3. Визуальный осмотр состояния фасадных плит необходимо производить не реже 1 раза в месяц, с целью выявить возможные растрескивания и шелушения плиты, возможный срез фасадных шурупов или заклепок.

6.4. Контроль состояния угловых зон здания, проемов и стыков с целью выявления возможных деформаций – не реже 1 раза в месяц.

6.5. Выявление нарушений внешнего вида фасадных плит и теплоизоляции следует классифицировать по двум признакам:

естественное старение (легкое растрескивание в узлах крепления, изменение оттенка, другие виды нарушения защитно-декоративного покрытия);

повреждение отдельных элементов системы, которые могут привести к разрушению отдельных участков и всей системы в целом, либо нарушить ее функционирование (отсутствие вентиляции).

6.6. Для обеспечения нормальной эксплуатации фасада следует применять следующие меры:

недопустимо устройство вблизи фасада игровых площадок, неогражденных стоянок автомашин, мест выгула домашних животных;

запретить спортивные игры вблизи фасадов (например, теннисный мяч, с использованием стеновой конструкции в качестве тренировочной поверхности);

запретить работы на фасаде с приставной лестницы без специализированных приспособлений, не позволяющих травмировать поверхности, при работе на фасадах с люлек, автовышек защитить поверхность стены от возможных повреждений;

предусмотреть мероприятия по благоустройству, исключающие подъезд и парковку всех видов транспорта к фасадным поверхностям, установив отбойники или элементы малых форм;

ограничить доступ к навесному фасаду путем устройства ограждения на расстояние от плоскости фасада не менее 1,2 м, рекомендовано в непосредственной близости к фасадам устраивать элементы озеленения и газоны на расстоянии от 3.0 до 5.0 метров от отмостки;

не допускать установку кондиционеров и прочих инженерных систем
(кроме рекомендованных в узловых решениях) на конструкции навесного фасада, инженерные системы и установки крепить непосредственно к несущему стеновому ограждению или к специальной дополнительной конструкции;

необходимо поддерживать в рабочем состоянии все вентиляционные устройства здания, обеспечивающие удаление влажного воздуха из внутренних помещений;

необходимо предусмотреть меры защиты от прямых контактов с органическими растворителями: ГСМ, кислоты, спирты, щелочи и т.д.

6.7. Следует учитывать, что естественное старение фактуры фасадных плит ускоряется в агрессивной среде, которая создается промышленной зоной, городским автотранспортом, обильной растительностью (лес) вызывающей появление зеленого налета. Необходимо следить за состоянием фасада и периодически производить очистку и мытье фасадных поверхностей.